沙田 該地段 成交 範疇 近期 顯示 穩定 然而 波動 的 情況。樓價 而言，依據 近期 的 報告，小型單位 的 造價 大約 在 X萬 至 Y萬元 之間，至於 較大面積 的 住宅 則 https://scco.com.hk/%e5%af%b6%e7%a6%8f%e8%b2%b7%e8%b3%a3/